Разбить HTML-таблицу на файл CSV (colspan и rowspan)

Я хочу анализировать таблицу HTML в CSV-файл, но сохраняя правильное количество colspan и rowpspan.

Я использую ";" как разделительная ячейка . Таким образом, если имеется столбец из 2 столбцов, например, вместо того, чтобы иметь только один, «;», он будет иметь 2.

Я могу извлечь содержимое таблицы и сделать разрывы строк, где заканчиваются индикаторы tr , но не знаю, как обрабатывать colspan и rowspan .

HtmlNodeCollection rows = tables[0].SelectNodes("tr");

// Aux vars
int i;
// ncolspan

// For each row...
for (i = 0; i < rows.Count; ++i)
{
    // For each cell in the col...
    foreach (HtmlNode cell in rows[i].SelectNodes("th|td"))
    {
        /* Unsuccessful attempt to treat colspan
        foreach (HtmlNode n_cell in rows[i].SelectNodes("//td[@colspan]"))
        {
            ncolspan = n_cell.Attributes["colspan"].Value;
        }
        */

        text.Write(System.Text.RegularExpressions.Regex.Replace(cell.InnerText, @"\s\s+", ""));
        text.Write(";");
        /*
        for (int x = 0; x <= int.Parse(ncolspan); x++)
        {
            text.Write(";");
        }
        */
    }
    text.WriteLine();
    ncolspan = "0";
}

Любая помощь, пожалуйста? Спасибо!

UPDATE: здесь используется простая примерная таблица:

<table id="T123" border="1">
    <tr>
        <td colspan="3"><center><font color="red">Title</font></center></td>
    </tr>
    <tr>
        <th>R1 C1</th>
        <th>R1 C2</th>
        <th>R1 C3</th>
    </tr>
    <tr>
        <td>R2 C1</td>
        <td>R2 C2</td>
        <td>R2 C3</td>
    </tr>
    <tr>
        <td colspan="2">R3 C1 e C2 with "</td>
        <td>R3 C3</td>
    </tr>
    <tr>
        <td>R4 C1</td>
        <td colspan=2>R4 C2 e C3 without "</td>
    </tr>
    <tr>
        <td>R5 C1</td>
        <td>R5 C2</td>
        <td>R5 C3</td>
    </tr>
    <tr>
        <td rowspan ="2">R6/R7 C1: Two lines rowspan. Must leave the second line blank.</td>
        <td>R6 C2</td>
        <td>R6 C3</td>
    </tr>
    <tr>
        <td>R7 C2</td>
        <td>R7 C3</td>
    </tr>
    <tr>
        <td>End</td>
    </tr>
</table>